弊社サービスの紹介です。
地域密着型不動産検索サイト→「家まる」
ネーミングを聞くだけではどこにでもありそうなサービスですが、他社との大きな違いは、既に「地域＋賃貸」等のキーワードで
Google・Yahoo検索結果ともに、1ページ表示されている事です。
ホームページを作ってから運営していく上で、どのように来訪数を増やすかは課題であり、多数の不動産サイトが成功しているとは思えません。
しかし、「家まる」ではある程度の来訪数を確保し、また来訪してくるユーザーは「地域＋賃貸」等のワード検索が殆どなので
見込み度が高いユーザーになります。
弊社準備期間に約2～3ケ月程かかり、現在制作しているエリアは、「大森」「赤羽」「西葛西」「巣鴨」「錦糸町」になります。
募集要項等が決定しましたら、当ブログ・HP等で公開させていただきます。
２０１０年8月12日より、Googleは地図上で不動産検索ができる機能を開始しました。
今までの地図検索では、「不動産 渋谷」等を検索した場合、不動産会社が検索されていましたが、
今回の機能では、不動産情報が検索結果として表示されるようになりました。
また、同画面で「価格」や「諸条件」等の検索もでき、検索結果の反映も早く、使い勝手はとても良いです。
今後、改善を重ね、空室等の情報もリアルタイムで反映するとの事です。
この機能により、不動産検索方法に大きな変化が生まれ、弊社も何か新たなシステムを考えていく時期になってきています。
この度、弊社で「不動産向けＱＲコード簡単作成」ツールを公開しました。
【ＱＲ不動産URL】 http://www.get-web.tv/
WEB上から、物件情報・画像を登録するだけで、1物件情報につき1つのQRコードが作成されます。
【特徴】
1. ユーザーが物件情報にアクセスした場合、物件事の「アクセス数」「お問い合わせ数」の集計結果が見れます。
2. 画像は最大６枚まで登録できます。
また、お客様の受信時の負担を軽減させるために、お客様が見たい画像を1枚ずつダウンロードする様になります。
3. 一瞬で物件事のＱＲコードが作成されますので、コピー等をして看板に使用できます。
利用料金は完全無料になりますので、是非活用して下さい。
【ＱＲ不動産URL】 http://www.get-web.tv/
サイト名「賃貸one」がおもしろい！
広島市周辺の不動産屋さんが集まって、1つのサイトに物件情報を登録・共同運営する不動産ポータルサイト。
サイトの売りは、「仲介手数料1円」「礼金ゼロ」の物件のみが登録され、本来発生する「仲介手数料」は家主が契約者に代わって支払う仕組み。
「様々な不動産屋さんが共同で1つのサイトを運営する」ケースはめずらしい。
自社ホームページが盛り上がるまでには、時間と費用がかかる中、こういったサイトがでてくるとユーザー・不動産屋ともにメリットがおおいに望めると思います。
09年の首都圏賃貸成約数が21万7394件と前年に比べ2.1%減少となりました。
新築物件の供給減や景気低迷が響いた模様です。
また、1戸あたりの平均成約賃料も減少。
平均成約賃料は、賃貸マンションが9.73万円(2年連続減)
賃貸アパートが6.39万円(8年連続減)となりました。
調べ→アットホーム
不動産ポータルサイトを運営する「HOMES」は、「ＨＯＭＥＳ賃貸」で不動産会社に対する評価や口コミをユーザー自身が投稿・閲覧できるサービスを2/4より開始します。
このサービスにより、お客様は来店等をする前に、その不動産屋さんの評判や口コミ情報を知る事ができます。
「鍵の交換」「深夜に及ぶ催促」「悪質な追い出し」等の防止として、
契約者を保証する保証会社が今後、許可制(規制)される見通しです。
また、「悪質な追い出し」行為等に罰金が課せられるかもしれません。
施工は11年度になる見通しです。
三大都市圏と政令指定都市の行政区別マンション化率ランキングを発表
1位 東京都千代田区 80.22%
2位 東京都中央区 75.72%
3位 東京都港区 72.51%
4位 大阪府大阪市中央区 64.06%
5位 千葉県千葉市美浜区 57.88
調べ→東京カンティ
1位の千代田区マンション化率80.22%は、全国で初の80%超えだそうです。
不動産ポータルサイトを運営する「athome」は、2月1日から携帯版を大幅にリニューアルします。
1.物件検索時に前回検索した都道府県をトップページとして表示する機能を搭載
2.検索画面を通常版とフラッシュ版の２本立てにし、ユーザーが選択できる機能
以上が大きなリニューアルになります。
弊社も近々、Flashバージョン携帯版リニューアル予定です。
Flashになると、レイアウト等の自由度が高く、動作もスムーズ(速い)になるのがメリットです。
世界で最も賃貸料が高い都市ランキングが発表され、
１位、東京
２位、香港
３位、北京
調べ→「米誌フォーブス」→2ＤＫの賃貸料をもとに調査。
以前はヨーロッパが目立って高かったが、近年アジアの生活水準が高まってきたと思われます。